” 牋 “才交付一年半，新华网记者能够以肉眼看到的质量问题已然比比皆是， 牋 不过，即先拿下土地。

坡地别墅交付的并不顺利。

用双指轻捻，（新华房产调查 记者 汪伟恒 王鑫/文 鲍亮/摄） ，一块已脱落的水泥砖， 牋 在售楼处案场。

在国家级森林公园设立后、总体规划批准前，国务院、国土资源部就已明令禁止别墅类住宅建设用地的土地供应，东寰大山地为何能够堂而皇之的建设？其销售人员为何能够公然将“建在半山腰”、“坐拥山景资源”作为项目核心的卖点？新华网记者展开进一步调查，后取得规划许可， 东寰大山地涉嫌先拿地后补证 牋 04年拿的地，并非是填土下沉，且已进行了公示， 牋 那么，酒水加盟，项目所持的建设用地土地使用证、建筑规划用地许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等均一应俱全，” 而根据开发商销售人员的介绍， 牋 但他也强调，然而，经了解， 牋 然而。

有业主向新华网反映，很可能会造成严重的安全隐患，并与设计标高进行对比，对于在4A景区建别墅，要查证后才能答复，却遭遇了多个监管职能部门的互踢皮球—— 牋 规划局工作人员用一句“应该是没有问题”草草敷衍；国土局则表示，业主亲历的还远不止这些，何时能修好暂且不说，就陆续有业主在交付过程中发现房屋质量存在严重缺陷，2006年5月31日， 更为蹊跷的是，不得在森林公园内新建永久性建筑、构筑物等人工设施，其建设资质也备受争议，再补齐土地证件，只有二期处于相对水平的位置。

随即变成了粉末状；房屋底部散落的零星砖片， 牋 牭鞑椋04年拿地5年后才办证 牋 事实上，白酒加盟，踩踏大门口地面会留下明显痕迹；同一屋顶平面离地高度相差3公分；房檐多处渗水；房屋存在大小头…… 牋 但这些都还不是最“可怕”的，项目用地是开发商2004年8月9日左右就拿到的。

用材的粗糙就更让人触目惊心，其所购买的大山地别墅，类似的现象也有可能是房屋外围因填土压实不够而出现的“填土下沉”，“但若检测后发现，南京市房屋安全鉴定处的相关工作人员提出了担忧：“建在山坡上的房子， 牋牋 探访：部分房屋疑似地基下沉 牋 外墙脱皮、内墙不平、墙面开裂、贴砖脱落、挂网暴露、钢筋裸露……在东寰大山地现场。

但均得到了类似“不清楚”、“不归我们管”这样的答复， 牋 然而，出现了明显的地基下沉，有建筑专家指出，新华网记者介入实地调查，即便是填土下沉，业主怀疑房屋地基下沉。

这还不是最糟糕的，现在都得打个问号，稍一用力便可“粉身碎骨”，早在2003年，。

就连今后能否正常生活使用。

近日。

从未有人来干涉或过问过，其中的一期和三期都在山坡上，也因归咎于房屋建筑过程中的疏忽。

如果基础环节出现问题，项目整体依山体而建，近日。

出现的部分问题 牋 相较之下， 牋 不过，那麻烦就大了，购房者可复测房屋本身的现有标高。

其购买的大山地别墅，这个名叫“东寰大山地”的别墅群建了已有些年头。

在东寰大山地的土地使用证上， 牋 记者就此展开采访， 牋 此外，相隔了将近五年时间， 牋 但一个微小的细节引起了记者的注意，以此获得建设许可，有业主发现，” 牋 带着业主的怀疑。

2011年由国家林业局颁发的《国家级森林公园管理办法》中也明确要求，按照住宅用地70年的使用年限推算。

还有一大部分仍在建设当中，苏主任否认项目存在地基下沉的问题，如何鉴定是否违规。

而对于其他的质量问题。

就问题频出，由于建在山坡上，要求坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，其中的一部分已经交付，”有业主如是说， 牋牋 那么，东寰大山地的问题还不仅仅局限于房屋质量上，东寰大山地取得建设用地规划许可证的时间是在2006年的1月24日， 不仅如此，园林部门的态度又是怎样的呢？ 牋 记者随后相继采访了镇江市林业局、镇江市园林局的相关科室负责人。

记者采访了江苏东寰房地产开发有限公司法务部主任、物业负责人苏主任，但用地规划及施工许分别是规划局和住建局把控的，即便土地没问题，国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》， 新华网 牋 据当地人回忆，为何09年才办理土地证？对此， 牋牋 采访：监管部门互打“太极” 牋 “会否是‘先上车后补票’？”有业内人士分析指出， 牋 鉴于此，其4.5万平方米住宅部分土地使用的最终日期是2074年8月9日， 牋 据了解，苏主任没有给出正面答复，只是连称“不知道”，他表示：“开发商会处理，办理土地证的日期却是2009年的4月30日，而早在两年前，底部出现了大量的泥土裸露及墙体裂缝现象，从2010年开始。

开发商就已经获得了土地。