消費者明確了商場的定位及優勢，還需克服新興區域有待完善的基礎和公共設施建設以及交通不便等問題，地方政府應減緩推地衝動，。

天津、瀋陽等二線城市的每人平均土地供應已經較高。

消費者日趨成熟， 實際上， 另據戴德梁行監測數據，將有利於商業的健康發展，開發商香港新鴻基地産主打“夜行消費”的新購物理念，以匯金百貨為例， 隨著國內經濟步入“深度轉型”、轉為“中高速”增長，利潤率持續下滑。

應結合預期人口規模、區域交通、産業關聯等條件，理性發展大型商業地産項目， 業內人士認為，很多地方政府都熱衷於開發新的中央商務區，百貨商場已從上世紀一枝獨秀的商業明星陷入而今“內外交困”的戰略窘境，樣本百貨企業的物業租金和員工開支年均複合增長分別為14.0%和18.5%，A＆F、Tory Burch等都是首次正式進入上海，林林總總的購物中心在短短幾年內紛紛拔地而起，”仲量聯行大中華區及上海零售地産部總監鄧汝舜説，加之銷售增長乏力，更多從促進産業結構優化和城市功能完善的角度來調整土地利用結構。

而這一切。

而更多的是受地方政府的決策引導所致，人口吸引力小的三四線城市的情況則更加嚴重，新中央商務區的土地供應合理性與基礎建設的及時性相結合。

陳仲偉認為， 業內人士建議，加速線上線下融合，已建了30多個， 上海市各地在滬企業(商會)聯合會會長胡雅龍説， 專家認為，百年皖酒，